|
กรุณารอข้อความเลื่อนขึ้นมา
เมื่อคุณต้องการหยุดข้อความเพื่ออ่าน ชี้เมาส์พอยน์เตอร์ที่ข้อความ
ทรัพย์สมบัติที่หาที่เปรียบไม่ได้ เราลองมาจินตนาการว่าเรากำลังจะไปกู้เงินจากธนาคารกัน เมื่อไปพบผู้จัดการนี่จะเป็นการสนทนาของเรา "ใกล้ๆบ้านผมมีที่ดินแปลงเล็กๆแปลงหนี่งผมเชื่อว่าเมื่อเมืองขยายไปในทิศทางนั้น ราคาที่ดินจะสูงขึ้นแน่นอน ผมเลยอยากจะลงทุนในที่ดินผืนนี้ ผมมีหลายเหตุผลที่อยากจะเปลี่ยนที่ดินนี้เป็น ที่สร้างรายได้ในอนาคต ซึ่งตอนนี้ผมยังไม่ต้องการใช้เงินมากนักเพราะปีนี้เป็นปีที่ดีมากในด้านรายได้ของผม ดังนั้นผมจึงต้องจ่ายภาษีไปมากและอยากจะลงทุนในที่ดินแทนที่จะต้องเสียภาษีมาก ผมเชื่อว่าการลงทุนในที่ดินเป็นทางเลือกที่ดี แต่ผมไม่อยากจะเสี่ยงเสียเงินนัก นี่เป็นเงื่อนไขที่ผมจะขอกู้จากธนาคารของคุณ" จากราคาที่ผมได้จากฝ่ายสินเชื่อของธนาคารถ้าผมกู้ซื้อในราคานั้นผมขอให้ธนาคาร เขียนหนังสือรับรองดังต่อไปนี้ 1.
ที่ดินจะต้องมีราคาที่แน่นอนในอีก 20 ปีข้างหน้าและธนาคารจะซื้อมันในราคาที่ตกลงนี้เมื่อครบ20ปี
2.
ผมยอมรับได้ถ้าราคาจะลดลงเหมือนการลงทุนระยะยาวทั่วไป แต่นอกจากเรื่องนี้ผมต้องการให้ธนาคารรับรอง 3.
ผมต้องการให้ธนาคารรับรองว่าจะให้ผมยืมเงิน ในจำนวนเท่ากับราคาตลาดของที่ดินเต็ม100%และคิดดอกเบี้ยแค่
8%และต้องให้ผมยืมได้นานเท่าที่ผมต้องการไม่ใช่ธนาคารต้องการหรือจะมาเร่งรัดไม่ได้ 4.
ผมต้องการให้ธนาคารค้ำประกันว่าถ้าผมอายุไม่ยืนถึง20 ปี ธนาคารจะซื้อคืนทันทีในวันที่ผมตาย
และต้องจ่ายให้ทายาทของผมในราคาที่ควรจะได้เมื่อครบ20ปี การรับประกันนึ้ต้องมีผลแม้ว่าพรุ่งนี้ผมจะตายก็ตาม
5.
ผมต้องการให้ธนาคารเป็นผู้รับภาระภาษีทั้งหมดทุกกรณี ในการรับมรดกของทายาทของผม 6. ผมต้องการให้ธนาคารตกลงที่จะโอนเงินจำนวนนึ้ให้ทายาทของผมถ้าผมตายก่อน หรือให้ผมถ้าผมขายคีนเมื่อครบ20ปี และต้องไม่คิดค่าธรรมเนียมใดๆด้วย 7.
นอกเหนือจากนี้ผมต้องการให้ธนาคารจ่ายภาษีหรือค่าใช้จ่ายใดๆ ที่จะมีกับที่ดินตลอดระยะเวลา20ปีก่อนที่ผมจะขายให้ธนาคารในราคาดีที่สุด 8.
ข้อสุดท้ายผมต้องการให้ธนาคารรับรองว่าจะจ่ายค่างวดที่เหลือ ถ้าผมตายก่อนครบกำหนดและส่งเงินในจำนวนเต็มราคาของที่ดินให้กับครอบครัวผมทันที
|
